A aprovação condominial é uma etapa obrigatória em reformas realizadas em apartamentos e, muitas vezes, gera dúvidas entre os moradores. Entender como funciona esse processo é fundamental para evitar atrasos, multas e problemas durante a obra.
Por que a aprovação condominial é necessária
Os condomínios possuem regras específicas para garantir a segurança do edifício, dos moradores e das áreas comuns. Por isso, qualquer intervenção em um apartamento precisa ser previamente analisada, principalmente quando envolve demolições, alterações de layout, mudanças elétricas ou hidráulicas.
Quais documentos costumam ser exigidos
Embora as exigências variem de acordo com cada condomínio, normalmente são solicitados:
Projeto arquitetônico da reforma
Memorial descritivo detalhando os serviços e materiais
Cronograma da obra
RRT ou ART do profissional responsável
Esses documentos garantem que a reforma está sendo conduzida por um profissional habilitado e dentro das normas técnicas.
Como funciona a análise do condomínio
Após a entrega da documentação, o material é avaliado pelo síndico ou pela administradora. Caso tudo esteja correto, a obra é aprovada formalmente. Se houver pendências, o condomínio pode solicitar ajustes antes da liberação.
Somente após essa aprovação a obra pode ser iniciada, respeitando também regras como horários de trabalho, uso de elevadores e descarte de entulho.
A importância do acompanhamento profissional
Contar com um arquiteto desde o início facilita todo o processo, pois garante que a documentação esteja correta e alinhada às exigências do condomínio.
Na Victoria Sarmento Arquitetura | Arquiteta e Design de Interiores no Rio de Janeiro – RJ, a aprovação condominial faz parte do planejamento do projeto, trazendo mais segurança, organização e tranquilidade ao longo da reforma.
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